Индустриальный парк в г. Кызыла — первый промышленный (индустриальный) парк в Республике Тыва. Его создание станет точкой роста объектов инфраструктуры поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства. Субъекты МСП получат готовую инфраструктуру для размещения своего бизнеса.
1. Основной источник электроснабжения – проектируемые трансформаторные подстанции контейнерного типа мощностью 1000 кВА КТПН-ТВ-1000/10/0,4 кВ в количестве 2 штук, резервные источники питания в виде дизельных электростанций (ДЭС) в утепленном блок контейнере. Максимальная мощность комплекса зданий составляет 1580,15 кВт (11,75 кВт на нужды освещения территории).
2. Две водозаборные скважины, подключенные к системе электроснабжения и полностью укомплектованных насосами, системами автоматики, необходимыми запорными и регулирующими арматурами. Система водоснабжения предусматривается для обеспечения надежной и бесперебойной подачи воды к предприятиям резидентов индустриального парка на хозяйственно-питьевые и противопожарные нужды.
3. Теплоснабжение индустриального парка предусмотрено от модульной котельной МКУ 12,5 МВт с комплектной дымовой трубой Н=35 м, автоматизированной системой топливоподачи и шлакоудаления. Также модульная котельная укомплектована всем необходимым оборудованием для подпиточной воды, запорной арматурой, контрольно-измерительными приборами и средствами автоматизации. Сетевая вода в системе теплоснабжения с параметрами 95-70°С.
При развитии проекта предлагается сфокусироваться на следующих стратегических направлениях:
1. Производство строительных материалов (сухие строительные смеси, цементный завод, бетон, автоклавный газобетон, кирпич, инертные материалы, пеноблоки и т.д.)
2. Деревообрабатывающие производства (лесозаготовки, распиловка древесины, пиломатериалы, стеновые панели, сушка пиломатериалов, выпуск готовой продукции из дерева).
3. Транспортно-логистические услуги (перевозка и перераспределение грузов, ответственное складское хранение, пассажироперевозки, ремонтное обслуживание транспортных средств).

6% — предоставление кредита до 5 млн до 3 лет МКК Фонд поддержки предпринимательства Республики Тыва.
1% — УСН со дня получения статуса резидента промышленного парка.
Условия для получения статуса резидента.
В соответствии с пунктом 2 статьи 5 Закона Республики Тыва от 06.11.2015 N 112-ЗРТ «Об индустриальных (промышленных) парках в Республике Тыва» (принят ВХ РТ 21.10.2015)
1.Условиями, необходимыми для присвоения юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю статуса резидента промышленного парка, являются:
1) наличие инвестиционного проекта, планируемого к реализации на территории промышленного парка, соответствующего специализации по видам экономической деятельности промышленного парка и предусматривающего:
а) создание новых рабочих мест;
б) увеличение налогооблагаемой базы;
в) соответствие или превышение среднего уровня заработной платы работников юридического лица, индивидуального предпринимателя, претендующего на присвоение статуса резидента, значению среднего уровня заработной платы в муниципальном образовании Республики Тыва, в котором располагается промышленный парк, по соответствующему виду экономической деятельности, осуществляемой резидентом;
2) наличие земельного участка и технических условий на территории промышленного парка, необходимых для реализации инвестиционного проекта;
3) соответствие инвестиционного проекта природоохранным требованиям, нормам и правилам деятельности на территории промышленного парка;
2. Претендент на присвоение статуса резидента промышленного парка (далее — заявитель) представляет в уполномоченный орган заявку, которая должна содержать:
1) сведения о предполагаемой деятельности заявителя, соответствующей целям и задачам, установленным перспективным планом развития промышленного парка;
2) сведения о площади земельного участка, объектах недвижимости и инфраструктуры, необходимых для предполагаемой деятельности заявителя;
3) сведения о предполагаемых объемах инвестиций, включая объем инвестиций в течение года со дня присвоения статуса резидента промышленного парка.
3. Форма заявки, указанной в части 3 настоящей статьи, утверждается уполномоченным органом.
4. Заявитель прилагает к заявке, указанной в части 2 настоящей статьи, следующие документы:
1) копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя;
2) копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
3) копии учредительных документов юридических лиц;
4) утвержденный заявителем инвестиционный проект по форме, утвержденной уполномоченным органом;
5) копию кредитного договора, заверенную кредитной организацией, или письменное подтверждение кредитной организации о намерении предоставить кредит на реализацию инвестиционного проекта (в случае привлечения кредита).
Анкета потенциального резидента. Приложение.
Анкета потенциального резидента промышленного парка
1. Наименование компании
____________________________________________________________
Номер телефона:_________________________________
2. Краткое описание проекта:
a. наименование продукции
3. ____________________________________________________________
a. планируемый объем производства в год.
4. ____________________________________________________________
5. Что необходимо для реализации проекта
a. земельный участок под строительство;
b. производственное помещение в аренду.
6. Данные по земельному участку:
a. площадь_______________________________________________
b. имущественные права (выкуп в собственность / аренда).
7. Данные по производственным помещениям:
a. площадь_______________________________________________
b. имущественные права (выкуп в собственность/ аренда)
8. Потребности в коммунальных ресурсах.
a. Вода холодная, куб.м./год_________________________________________
b. Вода горячая куб.м./год___________________________________________
c. Водоотведение, куб.м. в год_______________________________________
d. Электричество, кВт*ч/год_________________________________________
e. Тепло, Гкал/год________________________________________
f. Твердые бытовые отходы, куб.м./год_____________________________________________
9. Планируемое количество персонала.
_____________________________________________________________
Задачи УК.
1. Проведение предварительных и постоянных технических условий на присоединение инженерных коммуникаций, в т.ч.:
- электроснабжение,
- теплоснабжение,
- водоснабжение,
- газоснабжение,
- водостоки,
- хозяйственно-бытовая канализация,
- телефония,
- радио,
- наружное освещение,
- — телевидение (общественное, кабельное, спутниковое),
- — прочие коммуникации.
2. Организация проведения комплексных инженерных изысканий для разработки документации по планировке территории.
3. Разработка документации по планировке территории и сопровождение процесса ее согласования и утверждения.
4. Организация эффективной системы контроля за проведением работ.
5. Контроль соблюдения графика производства работ.
6. Контроль затрат.
7. Технический надзор.
8. Приемка в эксплуатацию законченного строительством объекта:
- организация подготовки и передачи «исполнительных» и прочих документов (в том числе чертежей, технических описаний, инструкций по эксплуатации и техническому обслуживанию и т.п.), составляемых третьими сторонами и предоставляемых Инвестору в ходе строительства и после завершения объекта;
- организация приемки законченного строительством и подготовленного к эксплуатации объекта приемочной комиссией и участие в процедуре приемки;
- организация приемки законченного строительством объекта от Подрядчика и проведение процедуры оформления Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в соответствии с требованиями действующих нормативных документов.
Услуги УК.
Основные услуги:
- аренда земельных участков;
- аренда производственных помещений;
- Услуги по сопровождению реализации инвестиционных проектов:
- агентские услуги по подготовке территории под застройку (содействие в подключении/присоединении к коммуникациям и оформлении разрешительной документации);
- выполнение функций заказчика (генподрядчика) и осуществление услуг по организации строительных работ.
Услуги, связанные с эксплуатацией земельных участков, помещений и
инфраструктуры:
- услуги по уборке и содержанию территории парка;
- охрана территории парка;
- вывоз и захоронение ТБО.
Средняя площадь земельных участков для предоставления резидентам, 1,1 га. УК «ИПК» будет являться не только операционным управляющим, но и потенциальным инвестором строительства производственных объектов на территории индустриального парка (формат built-to-suit, built-to-suit lease- «строительство под заказ»).
Среди всех преимуществ размещения в промышленном парке, наиболее значимыми являются следующие:
- — льготная арендная плата;
- — комплекс консалтинговых услуг (бухгалтерский учет, юридическое сопровождение, финансовые консультации и др.);
- — привлечение молодых специалистов, выпускников ВУЗов, как потенциальных сотрудников компаний-резидентов;
- — организация инновационно-деловой среды для развития инициатив и внедрения новых технологий;
- — возможность размещения производства с наименьшими затратами и его быстрый запуск;
- — наличие стоянки для легковых автомобилей;
- — возможность размещения специальных зон для хранения.
- — возможность организации инновационного бизнеса от склада до производства.
Всё это делает промышленный парк идеальным местом для организации инновационного бизнеса с наименьшими затратами и наилучшими условиями.
Контакты
Общество с ограниченной ответственностью
Управляющая компания «Индустриальный парк г. Кызыла»
Юридический адрес: 667000, Республика Тыва, г. Кызыл,
ул. Чульдум, д. 40, корпус А, офис 4
Фактический адрес: 667000, Республика Тыва, г. Кызыл, ул. Кочетова, д. 55/2, кв. 39,
ОГРН 1171719000419, ИНН/КПП 1701059050/170101001 Тел.+7 9585161645, e-mail: promparktyva@mail.ru
Ссылка на инстаграм: @prompark17