Промышленный парк «Индустриальный парк г. Кызыла»

Индустриальный парк в г. Кызыла — первый промышленный (индустриальный) парк в Республике Тыва. Его создание станет точкой роста объектов инфраструктуры поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства. Субъекты МСП получат готовую инфраструктуру для размещения своего бизнеса.

Местонахождение: г. Кызыл, ул. Калинина, 31

Общая площадь участка составляет 300972 кв. м (30 га). Категория земель указанного участка – земли населенных пунктов. Разрешенное использование земель – для размещения промышленных объектов.

Полезная площадь для размещения резидентов — 22,5 га, максимальное количество резидентов около 28, средняя площадь земельного участка, планируемого для передачи потенциальным резидентам в аренду, около 0,5-1 га.

Земельные участки для передачи потенциальным резидентам сформированы и подготовлены индивидуальные точки подключения к инженерным сетям.

Инженерная инфраструктура (сети):

1. Основной источник электроснабжения – проектируемые трансформаторные подстанции контейнерного типа мощностью 1000 кВА КТПН-ТВ-1000/10/0,4 кВ в количестве 2 штук, резервные источники питания в виде дизельных электростанций (ДЭС) в утепленном блок контейнере. Максимальная мощность комплекса зданий составляет 1580,15 кВт (11,75 кВт на нужды освещения территории).

2. Две водозаборные скважины, подключенные к системе электроснабжения и полностью укомплектованных насосами, системами автоматики, необходимыми запорными и регулирующими арматурами. Система водоснабжения предусматривается для обеспечения надежной и бесперебойной подачи воды к предприятиям резидентов индустриального парка на хозяйственно-питьевые и противопожарные нужды.

3. Теплоснабжение индустриального парка предусмотрено от модульной котельной МКУ 12,5 МВт с комплектной дымовой трубой Н=35 м, автоматизированной системой топливоподачи и шлакоудаления. Также модульная котельная укомплектована всем необходимым оборудованием для подпиточной воды, запорной арматурой, контрольно-измерительными приборами и средствами автоматизации. Сетевая вода в системе теплоснабжения с параметрами 95-70°С.

Определение таких факторов как богатая сырьевая база, ориентация на удовлетворение локальных запросов республики, а также приоритеты развития промышленности, определенные в стратегии социально-экономического развития Республики Тывы до 2020 года (добывающая отрасль, лесоперерабатывающая отрасль, отрасль производства строительных материалов, легкая промышленность, производство продуктов питания), позволили выделить основную специализацию промышленного парка.

При развитии проекта предлагается сфокусироваться на следующих стратегических направлениях:

1. Производство строительных материалов (сухие строительные смеси, цементный завод, бетон, автоклавный газобетон, кирпич, инертные материалы, пеноблоки и т.д.)

2. Деревообрабатывающие производства (лесозаготовки, распиловка древесины, пиломатериалы, стеновые панели, сушка пиломатериалов, выпуск готовой продукции из дерева).

3. Транспортно-логистические услуги (перевозка и перераспределение грузов, ответственное складское хранение, пассажироперевозки, ремонтное обслуживание транспортных средств).

Выгодное предложение для потенциальных резидентов:

В связи с дефицитом на территории республики готовых земельных участков с готовыми инженерными коммуникациями, соответствующими для размещения промышленных объектов, созданный промышленный парк позволит субъектам МСП сэкономить на строительстве инженерных коммуникаций и плате за подключение к сетям ресурсоснабжающих организаций.

Арендная плата за земельный участок ниже рыночных цен, оплата коммунальных услуг будет происходить по фактическим показателям счетчиков.

Льготы:

6% — предоставление кредита до 5 млн до 3 лет МКК Фонд поддержки предпринимательства Республики Тыва.

1% — УСН со дня получения статуса резидента промышленного парка.

Условия для получения статуса резидента.

В соответствии с пунктом 2 статьи 5 Закона Республики Тыва от 06.11.2015 N 112-ЗРТ «Об индустриальных (промышленных) парках в Республике Тыва» (принят ВХ РТ 21.10.2015)

1.Условиями, необходимыми для присвоения юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю статуса резидента промышленного парка, являются:

1) наличие инвестиционного проекта, планируемого к реализации на территории промышленного парка, соответствующего специализации по видам экономической деятельности промышленного парка и предусматривающего:

а) создание новых рабочих мест;

б) увеличение налогооблагаемой базы;

в) соответствие или превышение среднего уровня заработной платы работников юридического лица, индивидуального предпринимателя, претендующего на присвоение статуса резидента, значению среднего уровня заработной платы в муниципальном образовании Республики Тыва, в котором располагается промышленный парк, по соответствующему виду экономической деятельности, осуществляемой резидентом;

2) наличие земельного участка и технических условий на территории промышленного парка, необходимых для реализации инвестиционного проекта;

3) соответствие инвестиционного проекта природоохранным требованиям, нормам и правилам деятельности на территории промышленного парка;

2. Претендент на присвоение статуса резидента промышленного парка (далее — заявитель) представляет в уполномоченный орган заявку, которая должна содержать:

1) сведения о предполагаемой деятельности заявителя, соответствующей целям и задачам, установленным перспективным планом развития промышленного парка;

2) сведения о площади земельного участка, объектах недвижимости и инфраструктуры, необходимых для предполагаемой деятельности заявителя;

3) сведения о предполагаемых объемах инвестиций, включая объем инвестиций в течение года со дня присвоения статуса резидента промышленного парка.

3. Форма заявки, указанной в части 3 настоящей статьи, утверждается уполномоченным органом.

4. Заявитель прилагает к заявке, указанной в части 2 настоящей статьи, следующие документы:

1) копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя;

2) копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;

3) копии учредительных документов юридических лиц;

4) утвержденный заявителем инвестиционный проект по форме, утвержденной уполномоченным органом;

5) копию кредитного договора, заверенную кредитной организацией, или письменное подтверждение кредитной организации о намерении предоставить кредит на реализацию инвестиционного проекта (в случае привлечения кредита).

Анкета потенциального резидента. Приложение.

Анкета потенциального резидента промышленного парка

1. Наименование компании

____________________________________________________________

Номер телефона:_________________________________

2. Краткое описание проекта:

a. наименование продукции

3. ____________________________________________________________

a. планируемый объем производства в год.

4. ____________________________________________________________

5. Что необходимо для реализации проекта

a. земельный участок под строительство;

b. производственное помещение в аренду.

6. Данные по земельному участку:

a. площадь_______________________________________________

b. имущественные права (выкуп в собственность / аренда).

7. Данные по производственным помещениям:

a. площадь_______________________________________________

b. имущественные права (выкуп в собственность/ аренда)

8. Потребности в коммунальных ресурсах.

a. Вода холодная, куб.м./год_________________________________________

b. Вода горячая куб.м./год___________________________________________

c. Водоотведение, куб.м. в год_______________________________________

d. Электричество, кВт*ч/год_________________________________________

e. Тепло, Гкал/год________________________________________

f. Твердые бытовые отходы, куб.м./год_____________________________________________

9. Планируемое количество персонала.

_____________________________________________________________

Задачи УК.

1. Проведение предварительных и постоянных технических условий на присоединение инженерных коммуникаций, в т.ч.:

электроснабжение,
теплоснабжение,
водоснабжение,
газоснабжение,
водостоки,
хозяйственно-бытовая канализация,
телефония,
радио,
наружное освещение,
— телевидение (общественное, кабельное, спутниковое),
— прочие коммуникации.

2. Организация проведения комплексных инженерных изысканий для разработки документации по планировке территории.

3. Разработка документации по планировке территории и сопровождение процесса ее согласования и утверждения.

4. Организация эффективной системы контроля за проведением работ.

5. Контроль соблюдения графика производства работ.

6. Контроль затрат.

7. Технический надзор.

8. Приемка в эксплуатацию законченного строительством объекта:

организация подготовки и передачи «исполнительных» и прочих документов (в том числе чертежей, технических описаний, инструкций по эксплуатации и техническому обслуживанию и т.п.), составляемых третьими сторонами и предоставляемых Инвестору в ходе строительства и после завершения объекта;
организация приемки законченного строительством и подготовленного к эксплуатации объекта приемочной комиссией и участие в процедуре приемки;
организация приемки законченного строительством объекта от Подрядчика и проведение процедуры оформления Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в соответствии с требованиями действующих нормативных документов.

Услуги УК.

Основные услуги:

аренда земельных участков;
аренда производственных помещений;
Услуги по сопровождению реализации инвестиционных проектов:
агентские услуги по подготовке территории под застройку (содействие в подключении/присоединении к коммуникациям и оформлении разрешительной документации);
выполнение функций заказчика (генподрядчика) и осуществление услуг по организации строительных работ.

Услуги, связанные с эксплуатацией земельных участков, помещений и

инфраструктуры:

услуги по уборке и содержанию территории парка;
охрана территории парка;
вывоз и захоронение ТБО.

Средняя площадь земельных участков для предоставления резидентам, 1,1 га. УК «ИПК» будет являться не только операционным управляющим, но и потенциальным инвестором строительства производственных объектов на территории индустриального парка (формат built-to-suit, built-to-suit lease- «строительство под заказ»).

Среди всех преимуществ размещения в промышленном парке, наиболее значимыми являются следующие:

— льготная арендная плата;
— комплекс консалтинговых услуг (бухгалтерский учет, юридическое сопровождение, финансовые консультации и др.);
— привлечение молодых специалистов, выпускников ВУЗов, как потенциальных сотрудников компаний-резидентов;
— организация инновационно-деловой среды для развития инициатив и внедрения новых технологий;
— возможность размещения производства с наименьшими затратами и его быстрый запуск;
— наличие стоянки для легковых автомобилей;
— возможность размещения специальных зон для хранения.
— возможность организации инновационного бизнеса от склада до производства.

Всё это делает промышленный парк идеальным местом для организации инновационного бизнеса с наименьшими затратами и наилучшими условиями.

Контакты

Общество с ограниченной ответственностью

Управляющая компания «Индустриальный парк г. Кызыла»

Юридический адрес: 667000, Республика Тыва, г. Кызыл,

ул. Чульдум, д. 40, корпус А, офис 4

Фактический адрес: 667000, Республика Тыва, г. Кызыл, ул. Кочетова, д. 55/2, кв. 39,

ОГРН 1171719000419, ИНН/КПП 1701059050/170101001 Тел.+7 9585161645, e-mail: promparktyva@mail.ru

Ссылка на инстаграм: @prompark17