О парке

Создаваемый индустриальный парк в г. Кызыл, станет первым индустриальным парком в Республике Тыва. Его создание станет точкой роста объектов инфраструктуры поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства. Субъекты МСП получат готовую инфраструктуру для размещения своего бизнеса.

На этапе строительства находится индустриальный парк в г. Кызыл, станет первым промышленным парком в Республике Тыва. Его создание станет точкой роста поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства. Субъекты МСП получат доступ к готовой инфраструктуре для размещения своих производств на территории промпарка.

Планируемая дата ввода объекта в эксплуатацию – апрель 2020 года.

На сегодняшний момент сформированы и выделены земельные участки под строительство объектов потенциальных резидентов индустриального парка. Получены технические условия на электричество, водоснабжение и водоотведение. Разработана проектно-сметная документация на всю необходимую инженерную инфраструктуру индустриального парка и получена на нее государственная экспертиза.

Общая площадь участка составляет 300972 кв. м (30 га). Категория земель указанного участка – земли населенных пунктов. Разрешенное использование земель – для размещения промышленных объектов. Форма собственности – смешанная.

С учетом предусмотренных перспективных направлений (видов деятельности) в рамках реализации проекта предполагается выделить следующие функциональные зоны:

  • транспортно-логистическая зона;
  • зона обработки древесины и производства изделий из дерева;
  • зона производства строительных материалов и товаров для дома;
  • зона перерабатывающей промышленности;
  • зона инженерной инфраструктуры;
  • зона перспективного развития.

Основной источник электроснабжения – проектируемые трансформаторные подстанции контейнерного типа мощностью 1000 кВА КТПН-ТВ-1000/10/0,4 кВ в количестве 2 штук. По проекту парка

предусмотрены резервные источники питания в виде дизельных электростанций (ДЭС) в утепленном блок контейнере. Максимальная мощность комплекса зданий составляет 1580,15 кВт (11,75 кВт на нужды освещения территории).

На территории парка планируется установка двух водозаборных скважин, подключенных к системе электроснабжения и полностью укомплектованных насосами, системами автоматики, необходимыми запорными и регулирующими арматурами. Проектируемая система водоснабжения предусматривается для обеспечения надежной и бесперебойной подачи воды к предприятиям резидентов индустриального парка на хозяйственно-питьевые и противопожарные нужды. Дебит первой (рабочей) скважины- 43 м3/ч, дебит второй (резервной) – 42 м3/ч.

Теплоснабжение индустриального парка предусмотрено от модульной котельной МКУ 12,5 МВт с комплектной дымовой трубой Н=35 м, автоматизированной системой топливоподачи и шлакоудаления. Также модульная котельная укомплектована всем необходимым оборудованием для подпиточной воды, запорной арматурой, контрольно-измерительными приборами и средствами автоматизации. Сетевая вода в системе теплоснабжения с параметрами 95-70°С.

Резидентам

Условия для получения статуса резидента.

В соответствии с пунктом 2 статьи 5 Закона Республики Тыва от 06.11.2015 N 112-ЗРТ “Об индустриальных (промышленных) парках в Республике Тыва” (принят ВХ РТ 21.10.2015)

1.Условиями, необходимыми для присвоения юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю статуса резидента промышленного парка, являются:

1) наличие инвестиционного проекта, планируемого к реализации на территории промышленного парка, соответствующего специализации по видам экономической деятельности промышленного парка и предусматривающего:

а) создание новых рабочих мест;

б) увеличение налогооблагаемой базы;

в) соответствие или превышение среднего уровня заработной платы работников юридического лица, индивидуального предпринимателя, претендующего на присвоение статуса резидента, значению среднего уровня заработной платы в муниципальном образовании Республики Тыва, в котором располагается промышленный парк, по соответствующему виду экономической деятельности, осуществляемой резидентом;

2) наличие земельного участка и технических условий на территории промышленного парка, необходимых для реализации инвестиционного проекта;

3) соответствие инвестиционного проекта природоохранным требованиям, нормам и правилам деятельности на территории промышленного парка;

2. Претендент на присвоение статуса резидента промышленного парка (далее – заявитель) представляет в уполномоченный орган заявку, которая должна содержать:

1) сведения о предполагаемой деятельности заявителя, соответствующей целям и задачам, установленным перспективным планом развития промышленного парка;

2) сведения о площади земельного участка, объектах недвижимости и инфраструктуры, необходимых для предполагаемой деятельности заявителя;

3) сведения о предполагаемых объемах инвестиций, включая объем инвестиций в течение года со дня присвоения статуса резидента промышленного парка.

3. Форма заявки, указанной в части 3 настоящей статьи, утверждается уполномоченным органом.

4. Заявитель прилагает к заявке, указанной в части 2 настоящей статьи, следующие документы:

1) копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя;

2) копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;

3) копии учредительных документов юридических лиц;

4) утвержденный заявителем инвестиционный проект по форме, утвержденной уполномоченным органом;

5) копию кредитного договора, заверенную кредитной организацией, или письменное подтверждение кредитной организации о намерении предоставить кредит на реализацию инвестиционного проекта (в случае привлечения кредита).

Анкета потенциального резидента. Приложение.

Анкета потенциального резидента промышленного парка

1. Наименование компании

____________________________________________________________

Номер телефона:_________________________________

2. Краткое описание проекта:

a. наименование продукции

3. ____________________________________________________________

a. планируемый объем производства в год.

4. ____________________________________________________________

5. Что необходимо для реализации проекта

a. земельный участок под строительство;

b. производственное помещение в аренду.

6. Данные по земельному участку:

a. площадь_______________________________________________

b. имущественные права (выкуп в собственность / аренда).

7. Данные по производственным помещениям:

a. площадь_______________________________________________

b. имущественные права (выкуп в собственность/ аренда)

8. Потребности в коммунальных ресурсах.

a. Вода холодная, куб.м./год_________________________________________

b. Вода горячая куб.м./год___________________________________________

c. Водоотведение, куб.м. в год_______________________________________

d. Электричество, кВт*ч/год_________________________________________

e. Тепло, Гкал/год________________________________________

f. Твердые бытовые отходы, куб.м./год_____________________________________________

9. Планируемое количество персонала.

_____________________________________________________________

ООО Управляющая компания «ИПК»

Задачи УК.

1. Проведение предварительных и постоянных технических условий на присоединение инженерных коммуникаций, в т.ч.:

  •  электроснабжение,
  • теплоснабжение,
  • водоснабжение,
  • газоснабжение,
  • водостоки,
  • хозяйственно-бытовая канализация,
  • телефония,
  • радио,
  • наружное освещение,
  • – телевидение (общественное, кабельное, спутниковое),
  • – прочие коммуникации.

2. Организация проведения комплексных инженерных изысканий для разработки документации по планировке территории.

3. Разработка документации по планировке территории и сопровождение процесса ее согласования и утверждения.

4. Организация эффективной системы контроля за проведением работ.

5. Контроль соблюдения графика производства работ.

6. Контроль затрат.

7. Технический надзор.

8. Приемка в эксплуатацию законченного строительством объекта:

  • организация подготовки и передачи «исполнительных» и прочих документов (в том числе чертежей, технических описаний, инструкций по эксплуатации и техническому обслуживанию и т.п.), составляемых третьими сторонами и предоставляемых Инвестору в ходе строительства и после завершения объекта;
  • организация приемки законченного строительством и подготовленного к эксплуатации объекта приемочной комиссией и участие в процедуре приемки;
  • организация приемки законченного строительством объекта от Подрядчика и проведение процедуры оформления Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в соответствии с требованиями действующих нормативных документов.

Услуги УК.

Основные услуги:

  • аренда земельных участков;
  • аренда производственных помещений;
  • Услуги по сопровождению реализации инвестиционных проектов:
  • агентские услуги по подготовке территории под застройку (содействие в подключении/присоединении к коммуникациям и оформлении разрешительной документации);
  • выполнение функций заказчика (генподрядчика) и осуществление услуг по организации строительных работ.

Услуги, связанные с эксплуатацией земельных участков, помещений и

инфраструктуры:

  • услуги по уборке и содержанию территории парка;
  • охрана территории парка;
  • вывоз и захоронение ТБО.

Средняя площадь земельных участков для предоставления резидентам, 1,1 га. УК «ИПК» будет являться не только операционным управляющим, но и потенциальным инвестором строительства производственных объектов на территории индустриального парка (формат built-to-suit, built-to-suit lease- «строительство под заказ»).

Среди всех преимуществ размещения в промышленном парке, наиболее значимыми являются следующие:

  • – льготная арендная плата;
  • – комплекс консалтинговых услуг (бухгалтерский учет, юридическое сопровождение, финансовые консультации и др.);
  • – привлечение молодых специалистов, выпускников ВУЗов, как потенциальных сотрудников компаний-резидентов;
  • – организация инновационно-деловой среды для развития инициатив и внедрения новых технологий;
  • – возможность размещения производства с наименьшими затратами и его быстрый запуск;
  • – наличие стоянки для легковых автомобилей;
  • – возможность размещения специальных зон для хранения.
  • – возможность организации инновационного бизнеса от склада до производства.

Всё это делает промышленный парк идеальным местом для организации инновационного бизнеса с наименьшими затратами и наилучшими условиями.

Контакты

Общество с ограниченной ответственностью

Управляющая компания «Индустриальный парк г. Кызыла»

Юридический адрес: 667000, Республика Тыва, г. Кызыл,

ул. Чульдум, д. 40, корпус А, офис 4

Фактический адрес: 667000, Республика Тыва, г. Кызыл, ул. Кочетова, д. 55/2, кв. 39,

ОГРН 1171719000419, ИНН/КПП 1701059050/170101001 Тел.+7 9585161645, e-mail: promparktyva@mail.ru

Ссылка на инстаграм: @prompark17

Меню