Строительство санаторно-курортного и лечебно-оздоровительного туристического комплекса «Чедер-KINEZI»

ГБУ «Научно-исследовательский институт медико-социальных проблем и управления Республики Тыва» ищет инвестора для реализации проекта строительства курорта на солено-грязевом озере Чедер.

Строительство санаторно-курортного и лечебно-оздоровительного туристического комплекса «Чедер-KINEZI» (на солено-грязевом озере Чедер) обусловлено необходимостью расширения сферы санаторно-курортных услуг для населения Республики Тыва и регионов СФО, а также регионов, входящих в Сибирское соглашение.

Картинки по запросу озеро чедер

Проект осуществляется в рамках комплексного межрегионального инвестиционного проекта «Енисейская Сибирь».

Инициатор проекта: ГБУ «Научно-исследовательский институт медико-социальных проблем и управления Республики Тыва» (далее – Институт), подведомственное учреждение Министерства здравоохранения Республики Тыва.

Основание для разработки проекта: Стратегия развития туризма в Республике Тыва на период до 2030 года, в части сегмента «лечебно-оздоровительный туризм».

Место реализации проекта:

Озеро Чедер расположено в 45 км юго-восточнее Кызыла.

Это бессточное соленое озеро, длина – 4,5 км, ширина – 0,8 – 1,5 км.

Площадь водной поверхности – 5,0 кв. км.

Наибольшая глубина – 1,5 – 1,8 м.

Цели:

  • обоснование экономической эффективности и целесообразности строительства санаторно-курортного и лечебно-оздоровительного туристического комплекса «Чедер- KINEZI» (далее – Комплекс или СКК), совмещающего в себе широкий перечень медико-реабилитационных и туристско-оздоровительных услуг, а также услуг народной и традиционной медицины Республики Тыва.
  • создание проектного продукта, привлекательного для государственных и частных инвесторов.

Задачи:

  • создание современного эффективного конкурентоспособного лечебно-оздоровительного и реабилитационного учреждения.
  • обеспечение рентабельности учреждения.

Ожидаемые результаты:

  • обеспечение населения современными услугами лечебно-оздоровительного туризма;
  • формирование новых рабочих мест;
  • создание эффективного градообразующего центра;
  • прибыльность учреждения.

Имеющийся задел:

  1. В соответствии с постановлением администрации п.г.т. Каа-Хем от 18 октября 2018 г. № 144зу «О предоставлении земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования» Институту предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок с кадастровым номером 17:05:0204001:127 с общей площадью 408176 кв.м. (≈ 40,82 га) из категории особо охраняемых земель вблизи оз.Чедер, с разрешенным видом использования – курортная деятельность.
  2. Государственная регистрация права произведена 24 октября 2018 г. за № 17:05:0204001: 127-17/057/2018-1. Правообладателем определен Институт.
  3. Проведены курортологическая оценка территории оз. Чедер, бальнеологическая оценка рапы и грязи оз. Чедер, определены запасы лечебной грязи.

Грязи оз. Чедер внесены в кадастр месторождений лечебных грязей СФО РФ. Разведка местности была осуществлена в 1988 году КГГП «Геоминвод». По результатам исследований Чедерская грязь отнесена к типу высокоминерализованных среднесульфидных иловых грязей. Площадь эксплуатации – 5,1 – 4,2 кв.км. Глубина залегания – до 1,5 м, мощность слоя – 0,6 – 1,0 м., утвержденные балансовые запасы – 2,5 млн. куб. м.

  1. Имеется опыт работы старого курорта «Чедер» круглогодичного действия, который в настоящее время не работает.

Ведущие природные лечебные факторы

  • Ближайший водоем: солено-грязевое оз. Чедер
  • Климат: степной, сухой.
  • Местные минеральные воды для наружного применения: сероводородные.
  • Местные питьевые минеральные воды: среднеминерализованные.
  • Местная лечебная грязь: сульфидная иловая.

Специализация действовавшего курорта:

‑ кожа и подкожная клетчатка;

‑ костно-мышечная;

‑ мочеполовая система;

‑ нервная система;

‑ органы дыхания;

‑ органы пищеварения;

‑ система кровообращения;

‑ болезни уха, горла, носа;

‑ эндокринная система;

‑ расстройства питания и нарушения обмена веществ;

‑ гинекологические и урологические заболевания.

Проектная мощность действовавшего курорта (до 2014 г.):

— благоустроенного корпуса – 80 мест;

— летних корпусов – 270 мест.

Пропускная способность:

— в зимнее время – 1000 ‑ 1500 человек (15.09. – 15.05.);

— в летнее время – 2000 ‑ 2650 человек (16.05 – 14.09);

— в год – 3000 ‑ 4150 человек.

Справка: в настоящее время старый курорт не действует, все имущество находится под обременением в связи с возбуждением уголовного дела экономического характера в отношении частного собственника учреждения.

Новый Комплекс

Строительство нового Комплекса будет осуществляться в несколько этапов.

Первый этап (2019-2020): разработка ПСД, проведение проектно-изыскательских работ, подведение коммуникаций, строительство ограждения, трансформаторной подстанции, водозаборной скважины для питьевой воды, очистных сооружений, КПП.

Подготовка кадров.

Второй этап (2020‑2021): строительство летних городков (коттеджного и юрточного), летнего лечебно-оздоровительного комплекса, насосной станции (для грязи, рапы), бассейна для детей, жилого корпуса для персонала с детским садом, спортивных сооружений, пляжной зоны, пожарного депо, хозблока с прачечной, автостоянки. Начало работы Комплекса с 2020 г.

Подготовка кадров.

Третий этап (2021‑2023): строительство гостиничного комплекса с рестораном (не менее 4-х звезд, 150 мест), лечебного корпуса с обеспечением медицинским оборудованием, спортивно-реабилитационного комплекса (зал ЛФК, реабилитационно-тренажерный зал кинезитерапии по методу Бубновского), детского комплекса (проживание и учеба), административного и общекурортного комплекса (ресторан, кафе, конференц-зал, библиотека, бизнес-центр), асфальтирование, благоустройство и озеленение территории.

Переподготовка кадров.

Четвертый этап (2023‑2025): строительство Буддийского храма, Православной часовни и других культовых сооружений.

Идейной основой проекта является расширение сферы санаторно-курортных услуг для населения Республики Тыва и регионов СФО, а также регионов, входящих в Сибирское соглашение.

 Механизм привлечения инвестиций: государственно-частное партнерство.

 Объемы и распределение инвестиций

Объем инвестиционных вложений в реализацию проекта составляет 2,00млрд. руб., при этом 35 % (0,70 млрд. руб.) этих инвестиций вкладываются на первом этапе реализации проекта.

Второй этап инвестируется за счет привлечения государственных и частных инвестиций, 15 %.

Третий этап инвестируется также за счет привлечения государственных и частных инвестиций и частично за счет прибыли от работы объектов второго этапа, 50 %.

Четвертый этап инвестируется за счет прибыли и привлечения негосударственных инвестиций, стоимость его не входит в объем затрат в 2,00 млрд. руб.

Дополнительные материалы по проекту: отсутствуют
Всего инвестиционных проектов: 33