Строительство санаторно-курортного и лечебно-оздоровительного туристического комплекса «Чедер-KINEZI»

Строительство санаторно-курортного и лечебно-оздоровительного туристического комплекса «Чедер-KINEZI» (на солено-грязевом озере Чедер) обусловлено необходимостью расширения сферы санаторно-курортных услуг для населения Республики Тыва и регионов СФО, а также регионов, входящих в Сибирское соглашение.

Картинки по запросу озеро чедер

Проект осуществляется в рамках комплексного межрегионального инвестиционного проекта «Енисейская Сибирь».

Инициатор проекта: ГБУ «Научно-исследовательский институт медико-социальных проблем и управления Республики Тыва» (далее – Институт), подведомственное учреждение Министерства здравоохранения Республики Тыва.

Основание для разработки проекта: Стратегия развития туризма в Республике Тыва на период до 2030 года, в части сегмента «лечебно-оздоровительный туризм».

Место реализации проекта:

Озеро Чедер расположено в 45 км юго-восточнее Кызыла.

Это бессточное соленое озеро, длина – 4,5 км, ширина – 0,8 – 1,5 км.

Площадь водной поверхности – 5,0 кв. км.

Наибольшая глубина – 1,5 – 1,8 м.

Цели:

• обоснование экономической эффективности и целесообразности строительства санаторно-курортного и лечебно-оздоровительного туристического комплекса «Чедер- KINEZI» (далее – Комплекс или СКК), совмещающего в себе широкий перечень медико-реабилитационных и туристско-оздоровительных услуг, а также услуг народной и традиционной медицины Республики Тыва.

• создание проектного продукта, привлекательного для государственных и частных инвесторов.

Задачи:

• создание современного эффективного конкурентоспособного лечебно-оздоровительного и реабилитационного учреждения.

• обеспечение рентабельности учреждения.

Ожидаемые результаты:

• обеспечение населения современными услугами лечебно-оздоровительного туризма;

• формирование новых рабочих мест;

• создание эффективного градообразующего центра;

• прибыльность учреждения.

Имеющийся задел:

1. В соответствии с постановлением администрации п.г.т. Каа-Хем от 18 октября 2018 г. № 144зу «О предоставлении земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования» Институту предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок с кадастровым номером 17:05:0204001:127 с общей площадью 408176 кв.м. (≈ 40,82 га) из категории особо охраняемых земель вблизи оз.Чедер, с разрешенным видом использования – курортная деятельность.

2. Государственная регистрация права произведена 24 октября 2018 г. за № 17:05:0204001: 127-17/057/2018-1. Правообладателем определен Институт.

3. Проведены курортологическая оценка территории оз. Чедер, бальнеологическая оценка рапы и грязи оз. Чедер, определены запасы лечебной грязи.

Грязи оз. Чедер внесены в кадастр месторождений лечебных грязей СФО РФ. Разведка местности была осуществлена в 1988 году КГГП «Геоминвод». По результатам исследований Чедерская грязь отнесена к типу высокоминерализованных среднесульфидных иловых грязей. Площадь эксплуатации – 5,1 – 4,2 кв.км. Глубина залегания – до 1,5 м, мощность слоя – 0,6 – 1,0 м., утвержденные балансовые запасы – 2,5 млн. куб. м.

4. Имеется опыт работы старого курорта «Чедер» круглогодичного действия, который в настоящее время не работает. Ведущие природные лечебные факторы

• Ближайший водоем: солено-грязевое оз. Чедер

• Климат: степной, сухой.

• Местные минеральные воды для наружного применения: сероводородные.

• Местные питьевые минеральные воды: среднеминерализованные.

• Местная лечебная грязь: сульфидная иловая.

Специализация действовавшего курорта:

— кожа и подкожная клетчатка;

— костно-мышечная;

— мочеполовая система;

— нервная система;

— органы дыхания;

— органы пищеварения;

— система кровообращения;

— болезни уха, горла, носа;

— эндокринная система;

— расстройства питания и нарушения обмена веществ;

— гинекологические и урологические заболевания.

Проектная мощность действовавшего курорта (до 2014 г.):

— благоустроенного корпуса – 80 мест;

— летних корпусов – 270 мест.

Пропускная способность:

— в зимнее время – 1000 — 1500 человек (15.09. – 15.05.);

— в летнее время – 2000 — 2650 человек (16.05 – 14.09);

— в год – 3000 — 4150 человек.

Справка: в настоящее время старый курорт не действует, все имущество находится под обременением в связи с возбуждением уголовного дела экономического характера в отношении частного собственника учреждения.

Новый Комплекс

Строительство нового Комплекса будет осуществляться в несколько этапов.

Первый этап (2019-2020): разработка ПСД, проведение проектно-изыскательских работ, подведение коммуникаций, строительство ограждения, трансформаторной подстанции, водозаборной скважины для питьевой воды, очистных сооружений, КПП.

Подготовка кадров.

Второй этап (2020-2021): строительство летних городков (коттеджного и юрточного), летнего лечебно-оздоровительного комплекса, насосной станции (для грязи, рапы), бассейна для детей, жилого корпуса для персонала с детским садом, спортивных сооружений, пляжной зоны, пожарного депо, хозблока с прачечной, автостоянки. Начало работы Комплекса с 2020 г.

Подготовка кадров.

Третий этап (2021-2023): строительство гостиничного комплекса с рестораном (не менее 4-х звезд, 150 мест), лечебного корпуса с обеспечением медицинским оборудованием, спортивно-реабилитационного комплекса (зал ЛФК, реабилитационно-тренажерный зал кинезитерапии по методу Бубновского), детского комплекса (проживание и учеба), административного и общекурортного комплекса (ресторан, кафе, конференц-зал, библиотека, бизнес-центр), асфальтирование, благоустройство и озеленение территории.

Переподготовка кадров.

Четвертый этап (2023-2025): строительство Буддийского храма, Православной часовни и других культовых сооружений.

Идейной основой проекта является расширение сферы санаторно-курортных услуг для населения Республики Тыва и регионов СФО, а также регионов, входящих в Сибирское соглашение.

Механизм привлечения инвестиций: государственно-частное партнерство.

Объемы и распределение инвестиций:

Объем инвестиционных вложений в реализацию проекта составляет 2,00млрд. руб., при этом 35 % (0,70 млрд. руб.) этих инвестиций вкладываются на первом этапе реализации проекта.

Второй этап инвестируется за счет привлечения государственных и частных инвестиций, 15 %.

Третий этап инвестируется также за счет привлечения государственных и частных инвестиций и частично за счет прибыли от работы объектов второго этапа, 50 %.

Четвертый этап инвестируется за счет прибыли и привлечения негосударственных инвестиций, стоимость его не входит в объем затрат в 2,00 млрд. руб.

Техническое задание «Чедер-KINEZI»скачать 

Дополнительные материалы по проекту: отсутствуют
Всего инвестиционных проектов: 33